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2018年春节刚过,准备买房的张女士四处看房 嘉兴

作者:admin发布时间:2020-09-05 13:24

浙江嘉兴一家房地产公司的10名销售人员在某楼盘销售期间,使用客户急于买房的心理,借助职务便利,向客户索取6000元至48万元不等的“茶水费”,其中一名销售竟累计索取达400余万元。日前,浙江省嘉兴市南湖区人民法院一审公然宣判了这起非国家事情人员受贿罪案,10名被告人获刑五年六个月至一年六个月不等,部门被告人获缓刑。

2018年春节刚过,准备买房的张女士四处看房。3月中旬,张女士听说有一个楼盘很紧俏,就到售楼处去预约,但销售周某告诉张女士,现在房源已经没有了,如果购置的客户愿意转让,可以帮助关注,但需要加一点钱。张女士以为原来的客户转让衡宇加点钱是应该的,于是没有阻挡,回家等着销售的消息。

没过几天,周某打电话通知张女士,见告有套屋子客户要转让,可是需要分外加12万元的更名费,且更名费需现金支付给原客户。张女士以为可以接受,便通过支付宝转账了12万元。

浙江嘉兴:楼盘销售人员使用职务便利收取“茶水费” 宣判事情人员受贿罪案

然而,张女士的12万元更名费并非到了原客户手中。

该楼盘有许多销售人员,杜某就是其中之一。2017年2月,杜某经人先容进入该房地产公司,并担任该公司一房产项目销售司理,主要卖力销售渠道衔接、楼盘宣传拓客等业务。2018年2月,杜某发现该楼盘很是热销,头脑灵活的他捕捉到了“商机”。于是,杜某向销售人员洪某、周某提出了向客户收取“茶水费”的想法。三人同谋,“茶水费”只收取现金,并向客户声明收取的用度是不出具任何收款凭证的。他们约定,收取的用度杜某从中拿一半,剩余的由业务员和各自的团队长分。

这期间,张女士就是被收取“茶水费”的客户之一。张女士转账的12万元更名费中,杜某拿走了6万元,剩余的由洪某的销售团队分赃。除了张女士,另有许多被见告需要等其他客户转让房源的买房者,也通过付“茶水费”买到了该楼盘的屋子。

2018年5月,随着房地产市场越来越火爆,“茶水费”水涨船高,分配方式也发生了变化:杜某从违规收取的用度中拿到的分成更高,到达60%,剩余的40%由其他人分配。尝到甜头的杜某等人并未就此收手,据杜某交接,自己到底收取了几多已经记不清楚了。

2018年7月,杜某所在公司主管人员听到外面反映说开发的楼盘买不到,需要分外的用度才气买到,于是怀疑其中有问题,观察后立刻报了案。

公司表现,杜某等员工在销售楼盘房产历程中,使用职务便利,在未经公司许可情况下,擅自以分外向购房客户收取用度的方式将公司的房产加价销售,并接纳收款不入账方式对收取的用度直接举行坐收坐支、中饱私囊,给公司的声誉造成了庞大的损害,也给公司造成了庞大的损失。

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